Ambitionnant de doubler son CA ainsi que ses effectifs d’ici 2027, le groupe InSitu installé à Blagnac multiplie les investissements pour ses différents services aux espaces de travail, et veut s’installer en région parisienne. La start-up locale Bocal en boucle fait partie de ses dernières prises de participation.
InSitu, qui fête ses 25 ans, gère 40 000m² de bureaux
« Le groupe souhaitait consolider son offre de restauration, c’est désormais chose faite et les frigos vont être déployés dès le mois de mars sur cinq de nos sites » explique Pascal Fenasse, président et fondateur d’InSitu, à l’heure où son entreprise vient de prendre des parts dans la start-up Bocal en Boucle (devenu actionnaire majoritaire à 51%). Voulant améliorer son niveau de service, le groupe blagnacais continue son développement en clôturant sa 3ème prise de participation en moins de 6 mois après LBC Home, un fournisseur de mobilier de bureaux parisien où il est rentré à hauteur de 50% au capital fin 2021, ainsi que Osol, une start-up cannoise qui développe une solution d’énergie nomade pour les espaces de travail flexibles, à hauteur de 1,42% au début 2022.
4 filiales pour une offre complète
Fêtant ses 25 ans cette année, marquée par l’arrivée Stéphane Adnet au poste de directeur général du groupe, Insitu propose des solutions clés en mains de conception et de gestion de bureaux (coworking et résidence d’affaires), ainsi que du service de sites tertiaires. Une activité répartie sur 4 filiales comme l’explique Carine Perrotey, la directrice marketing et communication du Groupe : « l’historique créée en 97 est InSitu Relocation, où nous proposons d’accompagner les salariés lors de leurs mutations et de leur installation. Ensuite nous avons commencé à louer des bureaux en attendant leurs prises de poste, et de là est née InSitu Business Centre, en 2001. Pour soutenir cette filiale nous en avons lancé deux autres : Services et Foudies, qui gèrent la maintenance des bâtiments et des offres de restauration ».
Devenir bailleur puis loueur
En achetant directement les bâtiments et en proposant son service aux entreprises, le groupe veut mettre en avant un avantage financier comme l’explique la dirigeante : « nous faisons les travaux, achetons le mobilier et lissons sur le temps les dépenses car il s’agit d’un contrat de prestation de services et de gestion. Le capex devient de l’opex ». Avec son activité Business Centre, qui réalise le plus gros de l’activité, InSitu a par exemple réalisé le Skywise Campus d’Airbus à proximité de l’aéroport de Blagnac, un bâtiment de 11 000m² où elle opère également un service de restauration. Les autres clients notables sont Capgemini Engineering, ou encore Scalian et Sopra Steria pour la partie relocation.
S’exporter dans d’autre villes françaises
Avec une feuille de route taillée pour 2027, qui prévoit un doublement du CA et des effectifs (50M€ et environ 120 employés), le groupe InSitu projette également de s’installer en région parisienne en 2023 grâce à son business model taillé pour le futur et le « milliard de coworking » qui arrive. En tout, l’entreprise blagnacaise gère 40 000m² de bureaux pour le compte de clients et a réalisé 20 M€ de CA en 2021. Chaque bâtiment mis en service représente environ 5 à 8 embauches
« Le Covid nous a fait gagner 10 ans »
Déjà acteur dans le travail à distance, InSitu pense profiter de l’impact du covid, malgré en avoir subi les conséquences à court-terme : « nous avons été ralentis évidemment : entre 2018 et 2019 nous avons eu une grosse croissance, de 12 à 19 M€, tandis que l’année suivante nous n’avons gagné qu’un seul million de croissance. Mais nous estimons que le covid nous a fait gagner 10 ans en termes de rapport au travail, de le consommer, de le vivre. Tout a changé, et cela va continuer. » lance Carine Perrotey.
